“近段時間，公司地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)控較為嚴(yán)格，主要做央企、國企之類的大品牌?！比A東某信托公司地產(chǎn)信托經(jīng)理說。

“今年以來，公司對地產(chǎn)業(yè)務(wù)非常謹(jǐn)慎，一些激進的房地產(chǎn)企業(yè)堅決不碰，哪怕這些房企的排名或經(jīng)營業(yè)績靠前，也不可能碰。”趙亮表示，“今年年中，公司提高了風(fēng)控門檻。年初還在為房企百強提供融資，年中調(diào)整后，基本上只做房企前50強了?！?/p>

從細分市場來說，某股份制銀行地方分行負責(zé)人表示，對于三四線城市地產(chǎn)項目，原來有些大型銀行還會給全國性大開發(fā)商的項目提供貸款，但近期大型銀行已經(jīng)不做三四線城市的項目。主要原因是銀行擔(dān)心三四線城市棚改貨幣化暫停后，項目風(fēng)險加大。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)可以看出，目前，三四線城市的房價有些回落，有些城市房價已經(jīng)在下跌。

“但是對于一些頭部房企，個別銀行最近還提高了貸款額度。”上述某股份制銀行地方分行負責(zé)人說，“從側(cè)面反映出，頭部房企的現(xiàn)金流也十分緊張”。